建立和维持良好的信用记录

建立和维持良好的信用记录

在美国,良好的个人信用记录对日常生活非常重要。总共有三家信用记录公司,分别是 Equifax、Experian 和 TransUnion,这些记录公司记录的信用,会根据一定的公式 (主要是 FICO® 和 VantageScore®)算出信用分数,供提供贷款的银行参考。

联邦法律规定,每个人每12个月都可以免费从三家信用记录公司那里获得一份自己的信用记录。为了方便广大人民群众,信用记录可以在网上通过 Annual Credit Report 网站获得,这个网站上会给出获得信用记录的指导。

信用记录需要依靠借款和还款的过程来建立。以 VantageScore® 为例,其影响因子包括:

项目描述权重
还款历史是否及时还款,以及是否一直如此28%
欠债金额占比请款合计与信用额度的比例23%
请款金额债务总量;如果没有及时还款,计算时考虑的比重要高于普通的债务9%
信用历史信用记录的时间以及账户类型的数量9%
近期的信用申请最近一段时间的 hard inquiry 及新增账户30%
可用信用额度可以立即使用的信用额度1%

建立信用记录首先需要有借款的历史,而借款又需要看信用记录才能进行,想要打破这个循环,可以借助申请有抵押信用卡(Secured Credit Card,即事先抵押一笔现金,并以此为额度的信用卡),或对信用分数要求不高的信用卡来实现。通常,在本地银行开户时,可以同时申请这类信用卡。

有人认为将水电、手机等公共事业(utility)的收费挂到名下有助于信用的累积。事实上,在大部分的州,法律并不要求公共事业公司向三家信用记录机构提交报告,而实际操作上它们往往也不报告及时还款的记录。当然,如果有欠款的情况,并且最终对方将欠债发到了讨债公司时,还是会进行报告并对信用产生很大的负面影响。

因此,将这些公共事业收费挂到名下并及时还款,虽然确实比不及时还款有助于信用的累积,但如果没打算欠钱不还,从中长期来看,对信用分数的影响基本可以忽略不计。

个人对新建立信用记录的、刚刚来到美国或刚刚步入社会的新人的建议是:

  1. 获得一份工作(有收入)和社会安全号。
  2. 注册一个 Credit Karma 账户来监控自己的信用记录,如果信用分数足够,申请一张普通信用卡;如果不够,申请一张有抵押信用卡。(注意:由于信用记录的长度也会影响信用分数,因此这张信用卡最好不要关掉,因此,请选择一家准备长期用下去,或者不收卡片费用的银行)友情提示:某些大公司的雇员可以在特定的Credit Union申请到额度很高的信用卡,不要浪费这类机会。
  3. 日常消费中使用这张信用卡,确保上面有花费,同时花费不超过信用额度的 30%。(注意:即使每个月全额还款,任何时间的running balance也不应超过信用额度的30%,至少在银行向三家信用评级机构汇报信用记录时应该做到这一点。如果需要的话,可以提前支付一些信用卡的还款)。在信用额度进一步提高之后,应确保信用卡的总欠款不超过总额度的10%。
  4. 在信用额度不够高时,每半年左右申请一次提高额度。(注意:提高额度通常会导致 hard inquiry,因此信用额度够高以后就不要再主动做了)。
  5. 尽量使用自动还款,并确保自己在还款时账户上有足够的余额。
  6. 过去24个月内的信用卡或贷款申请(需要hard pull)不要超过2次。
  7. 避免任何可能导致出现不良记录的情形,例如晚还款等。如果实在一时资金周转不开,将利率最低的信用卡改为用至少最低还款额来还,并及时将尾款结清。
  8. 保护自己的 SSN 和个人资料不透露给不相关的第三方,地球是很危险的。
kb/credit/establish_and_maintain.txt · 最后更改: 2022/12/30 05:25